Pourquoi faire appel à Annecy BnB Conciergerie ?

Vous avez une villa ou un appartement que vous souhaitez louer en saisonnier, mais vous n’avez ni le temps ni l’envie de gérer ?

Annecy BnB Conciergerie vous propose une solution clef en main. Nous vous accompagnons de la création de l’annonce, sa diffusion, jusqu’à l’accueil et le suivi de satisfaction de vos locataires. Nous prenons soin de votre bien pour le valoriser, optimiser vos revenus locatifs, et satisfaire vos locataires.

Vous souhaitez louer votre résidence principale pendant vos congés et ainsi obtenir un complément de revenu, mais vous n’avez personne de confiance pour s’en occuper en votre absence ?

Annecy BnB Conciergerie s’occupe de tout. Nous vous conseillons sur la transformation en douceur de votre maison principale en résidence de vacances par intermittence et nous prenons en charge votre annonce ainsi que l’accueil de vos locataires. Vous partez en vacances l’esprit tranquille tout en sachant que vous gagnez de l’argent.

Vous louez déjà en saisonnier, vous gérez vous-même, mais ponctuellement vous auriez besoin que quelqu’un vous seconde pour accueillir vos locataires ?

Annecy BnB Conciergerie prend le relais. Nous proposons aussi des prestations à la carte pour gérer un état des lieux d’entrée, une sortie ou superviser le travail d’un prestataire pour des petits travaux.

Questions / Réponses

Pouvez vous gérer mes tarifs et mon planning ?

Oui, nous sommes titulaires de la carte professionnelle de gestion délivrée par la CCI d’Annecy. C’est ce qui nous permet de gérer vos plannings et tarifs en toute légalité et conforme à la loi Hoguet.

Nous avons aussi la possibilité de mixer location saisonnière avec le bail de mobilité. Cette formule permet de rentabiliser le logement en périodes touristiques et de sécuriser les périodes creuses. Le bail mobilité est proposé aux nouveaux entrants de moyennes et grandes entreprises pour une durée de 1 à 10 mois maximum, mais concerne le plus souvent des durées de 3 à 4 mois. Nous avons tissé des partenariats forts avec de grandes entreprises du bassin annécien.

Oui, nous définissons ensemble vos besoins et nous vous proposons notre service complet sur-mesure pour votre location saisonnière.

Nous effectuons tous les accueils en personne pour garantir un service unique aux voyageurs. Ces accueils en présentiel nous permettent de connaitre nos voyageurs qui sont en demande de bons plans et bonnes idées. Ils ont aussi l’avantage de créer un lien humain avec le voyageur et ainsi garantir une meilleure expérience, générer des meilleures évaluations et fidéliser la clientèle. L’accueil en présentiel permet d’écarter la quasi totalité des voyageurs mal intentionnés.

 

Nous vous proposons un accompagnement sur-mesure pour vous proposer la ou les solutions adaptées à votre situation, votre projet et vos objectifs. Location saisonnière, bail mobilité, étudiant… Nous vous accompagnons à toutes les étapes de votre projet : Classement en Meublé de Tourisme, déclaration des taxes de séjour, bail, état des lieux, photos professionnelles, ameublement et équipement du logement, gestion des tarifs, paiements, cautions…

Accepteriez vous de monter dans un bus avec un chauffeur sans permis ? Accepteriez vous de confier la gestion d’un bien de plusieurs dizaines de milliers d’euros que vous avez acquis grâce à votre travail et vos efforts d’épargne à une personne qui ne serait pas titulaire de sa carte professionnelle ?

La carte professionnelle de gestion est la seule garantie que votre interlocuteur peut travailler sereinement en toute légalité. Cette carte est soumise à :

  • L’aptitude professionnelle : il s’agit de diplômes et/ou d’expériences professionnelles en lien avec l’activité de gestion locative. Diplômes : niveau minimum bac+3 ou équivalent (niveau 2) délivré par l’Etat.
  • La moralité : afin d’obtenir votre carte professionnelle immobilier vous ne devez pas avoir fait l’objet d’une condamnation définitive pour crime ou d’une peine de prison sans sursis de 3 mois ou plus pour l’une des infractions listées dans l’article 9 de la loi Hoguet du 2 janvier 1970. De même, vous ne devez pas avoir fait l’objet d’une faillite personnelle ou de toute autre mesure définitive d’interdiction.
  • La garantie financière et la responsabilité civile professionnelle

Nous sommes en chair et en os… Vous êtes en relation avec une entreprise locale et un interlocuteur unique. Notre implantation géographique à Annecy et notre volonté de travailler et mettre en avant des partenaires locaux est une priorité. Nous vous accueillons dans nos bureaux situés au 1 bis rue de Bel Air à Annecy.

Nous pouvons vous proposer une gestion dynamique de votre bien en mixant une partie de l’année (saison haute) en location saisonnière et l’autre partie de l’année (basse saison) en bail mobilité ou étudiant pour sécuriser les revenus. Nous nous appuyons sur notre connaissance approfondie du tissu économique local et notre expertise pour vous accompagner.

Vous pouvez nous confier votre projet immobilier car nous sommes spécialistes de l’immobilier d’habitation dans le neuf et l’ancien, en résidence principale ou secondaire ou en investissement locatif éventuellement à but fiscal.

Annecy-BnB-Conciergerie est l’établissement de l’agence Annecy-Lac-Immobilier.